Estimation théorique
Route de Goursat,24570 Le Lardin Saint Lazare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Goursat,24570-Le Lardin Saint Lazare indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 30 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 119 | 800 | 55622€ | 467€ |
2019-09-27 | 30 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 119 | 1789 | 203000€ | 1706€ |
2023-01-30 | 11 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 93 | 715 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 131600€ | 2393€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE GOURSAT | 4 | 68 | 147 | 50000€ | 735€ |
2021-03-23 | 56 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 75 | 260 | 114000€ | 1520€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE GOURSAT | 5 | 79 | 407 | 122000€ | 1544€ |
2020-12-01 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 500 | 164000€ | 1477€ |
2022-10-28 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 974 | 185690€ | 1673€ |
2022-09-15 | 6 | CITE LES MAISONS ROUGES | 4 | 76 | 611 | 127550€ | 1678€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 113000€ | 1766€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 155000€ | 2422€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 89 | 729 | 100000€ | 1124€ |
2020-07-17 | 85 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 670 | 152350€ | 2240€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 98 | 662 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 5 | 87 | 783 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-03 | 10 | CHEM DES GAUILLES | 4 | 88 | 1702 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-22 | 1 | AV DU STADE | 3 | 64 | 434 | 84200€ | 1316€ |
2021-09-24 | 2 | SQ DES MALETIES | 4 | 80 | 618 | 81818€ | 1023€ |
2022-08-11 | 709 | MAISONS ROUGES | 4 | 98 | 487 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-17 | 5 | AV DU STADE | 4 | 110 | 624 | 45000€ | 409€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE L ABBE CROS | 5 | 146 | 500 | 140000€ | 959€ |
2020-09-24 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 56 | 210 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-22 | 43 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 293 | 101400€ | 604€ |
2019-06-27 | 2 | IMP D ESTIEUX | 11 | 225 | 1348 | 97400€ | 433€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 145 | 1539 | 110000€ | 759€ |
2023-05-11 | 8 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 138 | 696 | 183000€ | 1326€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 5 | 70 | 686 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-07 | 5 | IMP DES GRAND PRES | 4 | 80 | 1000 | 147420€ | 1843€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 236 | 92000€ | 1278€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 5 | 92 | 706 | 87000€ | 946€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 740 | 100990€ | 1122€ |
2021-11-04 | 13 | IMP BEAULIEU | 3 | 88 | 650 | 91000€ | 1034€ |
2020-11-23 | 3 | RTE DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 1160 | 119000€ | 1253€ |
2021-12-23 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 96 | 260 | 84000€ | 875€ |
2021-11-19 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 649 | 143500€ | 1259€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DE LA BONNETERIE | 4 | 132 | 302 | 139000€ | 1053€ |
2021-03-03 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 735 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 368 | 176000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 56 | 55 | 80000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 11 | RTE DE LA BONNETERIE | 3 | 101 | 1007 | 141000€ | 1396€ |
2022-12-08 | 29 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 199 | 90000€ | 720€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 6 | 126 | 182 | 85700€ | 680€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DU TUCALET | 5 | 80 | 702 | 83500€ | 1044€ |
2021-07-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 285 | 50000€ | 714€ |
2023-04-28 | 13 | AV DE RISPE | 4 | 124 | 418 | 60000€ | 484€ |
2021-05-17 | 13 | AV DE RISPE | 4 | 124 | 418 | 79900€ | 644€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DU CERN | 4 | 71 | 231 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU CERN | 7 | 140 | 365 | 230000€ | 1643€ |
2022-12-13 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 125 | 99 | 67500€ | 540€ |
2019-11-08 | 19 | AV DE RISPE | 3 | 61 | 445 | 92000€ | 1508€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 1023 | 100000€ | 1818€ |
2021-03-23 | 8 | AV GEORGES HAUPINOT | 2 | 36 | 55 | 51350€ | 1426€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA PRADE | 4 | 72 | 229 | 115000€ | 1597€ |
2022-12-08 | 3 | IMP BELLEVUE | 5 | 167 | 1117 | 210000€ | 1257€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 448 | 106500€ | 1109€ |
2021-11-09 | 3 | RTE DE LADOUCH | 5 | 63 | 1004 | 110000€ | 1746€ |
2021-03-26 | 330 | LE PEU | 5 | 146 | 1020 | 160000€ | 1096€ |
2022-11-15 | 5 | RTE DE LADOUCH | 4 | 65 | 852 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DES CAUX | 6 | 116 | 902 | 230000€ | 1983€ |
2021-09-23 | 11 | RTE DE LADOUCH | 8 | 170 | 1265 | 315000€ | 1853€ |
2021-04-08 | 29 | AV DE BRIVE | 5 | 75 | 407 | 122000€ | 1627€ |
2021-03-16 | 14 | RTE DE LADOUCH | 4 | 72 | 201 | 50150€ | 697€ |
2022-12-20 | 2161 | RTE DE LA BOISSIERE | 6 | 88 | 1780 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-05 | 24 | AV DE BRIVE | 5 | 134 | 265 | 151500€ | 1131€ |
2021-06-07 | 34 | AV DE BRIVE | 3 | 84 | 112 | 109250€ | 1301€ |
2022-09-21 | 17 | VGE DE LA CHALUCIE | 5 | 96 | 230 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-11 | 36 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 199 | 96630€ | 1208€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 25 | 40 | 71000€ | 2840€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 240 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 50 | 125 | 45000€ | 900€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 60 | 25000€ | 532€ |
2023-01-26 | 55 | AV DE BRIVE | 5 | 103 | 565 | 65000€ | 631€ |
2021-08-26 | 27 | RTE DE LADOUCH | 4 | 69 | 253 | 69700€ | 1010€ |
2021-03-09 | 52 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 150 | 36000€ | 450€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DES BADIES | 4 | 90 | 850 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE LA CHALUCIE | 5 | 160 | 1534 | 270000€ | 1688€ |
2020-12-21 | 6 | VGE VILLAGE DE LACOMBE SEGERAL | 4 | 70 | 610 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-03 | 2 | VGE VILLAGE DE LACOMBE SEGERAL | 2 | 40 | 54 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 5 | MAS DE LEROUX NORD | 3 | 52 | 463 | 60000€ | 1154€ |
2019-09-17 | 66 | MAS DE LEROUX NORD | 5 | 160 | 4327 | 435000€ | 2719€ |
2021-09-10 | 9001 | RUE RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 597 | 87000€ | 1208€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 854 | 115000€ | 1456€ |
2020-10-22 | 78 | SOUS LA ROCHE | 3 | 90 | 198 | 50000€ | 556€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 654 | 118000€ | 2878€ |
2022-12-20 | 5 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 91 | 554 | 32500€ | 357€ |
2023-02-10 | 210 | RTE DU MAS DE LEROUX | 3 | 91 | 5274 | 37000€ | 407€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DES ORMES | 4 | 82 | 573 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-21 | 54 | LA BECHADE | 6 | 84 | 156 | 58300€ | 694€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 1079 | 132220€ | 1556€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 1175 | 203550€ | 1770€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 891 | 111850€ | 1130€ |
2023-05-15 | 18 | LE LEGAL | 2 | 65 | 70 | 68000€ | 1046€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 95000€ | 1301€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES ABEUILS | 4 | 87 | 726 | 157554€ | 1811€ |
2020-09-15 | 6 | RTE DES ABEUILS | 5 | 111 | 663 | 146500€ | 1320€ |
2022-12-12 | 9005 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 786 | 70629€ | 1009€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 403 | 96000€ | 1714€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE DESMOND | 3 | 68 | 780 | 108000€ | 1588€ |
2020-07-28 | 440 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 125 | 238 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANDRE DESMOND | 2 | 50 | 63 | 45000€ | 900€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 110 | 132000€ | 1483€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 77 | 103 | 75000€ | 974€ |
2023-02-15 | 1604 | LA BECHADE | 4 | 87 | 774 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 585 | 40000€ | 360€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 235 | 98000€ | 1010€ |
2022-09-09 | 1575 | LA BECHADE | 3 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES ESCURES | 4 | 82 | 611 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES CHASTEAUX | 4 | 98 | 298 | 151000€ | 1541€ |
2019-08-13 | 18 | LES MERIGOTS | 3 | 70 | 505 | 83000€ | 1186€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 53 | 267 | 144700€ | 2730€ |
2020-11-23 | 34 | LES MERIGOTS | 4 | 115 | 208 | 160000€ | 1391€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES AUBARDS | 5 | 78 | 557 | 162000€ | 2077€ |
2022-09-28 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 7 | 258 | 727 | 650000€ | 2519€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 84 | 90000€ | 811€ |
2020-12-21 | 25 | LES MERIGOTS | 7 | 220 | 168 | 289200€ | 1315€ |
2020-01-31 | 206 | LES BARRIS | 3 | 120 | 226 | 50000€ | 417€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 3 | 80 | 390 | 127000€ | 1588€ |
2020-08-28 | 168 | LE BOURG | 4 | 101 | 130 | 96000€ | 950€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 811 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-05 | 393 | LES MERIGOTS | 5 | 153 | 490 | 170000€ | 1111€ |
2022-10-05 | 3 | RTE DU MAZUBRIER | 4 | 102 | 2565 | 130240€ | 1277€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 40 | 25000€ | 417€ |
2020-11-10 | 197 | LES BARRIS | 3 | 70 | 105 | 22000€ | 314€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 99990€ | 2000€ |
2019-06-20 | 22 | LES MERIGOTS | 5 | 200 | 650 | 303600€ | 1518€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DES POTIERS | 4 | 85 | 74 | 92000€ | 1082€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 162 | 280 | 346800€ | 2141€ |
2021-02-19 | 44 | LE VIGNAL | 6 | 124 | 1124 | 185050€ | 1492€ |
2021-11-23 | 122 | LE BOURG OUEST | 4 | 90 | 290 | 54500€ | 606€ |
2022-06-07 | 135 | LE BOURG OUEST | 4 | 96 | 165 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 41 | LES MERIGOTS | 3 | 40 | 1606 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MARTINETS | 4 | 60 | 693 | 87000€ | 1450€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 96 | 148 | 111200€ | 1158€ |
2021-03-01 | 8 | CHEM DES TILLEULS | 3 | 55 | 390 | 85480€ | 1554€ |
2020-03-04 | 161 | LA CAFOURCHE | 3 | 60 | 87 | 96600€ | 1610€ |
2019-09-13 | 187 | LA CAFOURCHE | 2 | 55 | 394 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 680 | 106000€ | 1963€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA CAFOURCHE | 3 | 77 | 146 | 58000€ | 753€ |
2022-09-05 | 6 | AV DE BRARDVILLE | 4 | 74 | 500 | 115000€ | 1554€ |
2020-01-11 | 164 | LA CAFOURCHE | 4 | 80 | 265 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-30 | 243 | LA REDONDE BASSE | 5 | 150 | 450 | 145000€ | 967€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA CAFOURCHE | 4 | 115 | 776 | 253000€ | 2200€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 4 | 112 | 1000 | 140000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 10 | RUE JEAN REYJAL | 3 | 102 | 518 | 151000€ | 1480€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES TOURELLES | 4 | 118 | 371 | 94000€ | 797€ |
2020-10-02 | 269 | LA REDONDE BASSE | 5 | 80 | 637 | 80000€ | 1000€ |